Estimation théorique
Square Louis Bleriot,35310 Bréal sous Montfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Louis Bleriot,35310-Bréal sous Montfort indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 5 | SQ LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 355 | 203000€ | 2256€ |
2022-02-11 | 12 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 117 | 536 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-22 | 1 | SQ LOUIS BLERIOT | 5 | 109 | 319 | 292284€ | 2682€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DES CALVILLES | 4 | 93 | 525 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-26 | 3 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 302 | 255000€ | 2525€ |
2020-12-11 | 11 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 105 | 318 | 255500€ | 2433€ |
2023-05-23 | 13 | ALL ELISE DEROCHE | 5 | 103 | 318 | 308000€ | 2990€ |
2020-12-28 | 8 | ALL DES BOSKOOPS | 8 | 152 | 462 | 250000€ | 1645€ |
2020-05-06 | 18 | SQ CHARLES LINDBERGH | 6 | 119 | 287 | 288200€ | 2422€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DU CLOS COUET | 4 | 130 | 1324 | 201000€ | 1546€ |
2020-09-11 | 8 | SQ DES ARMORIQUES | 5 | 109 | 446 | 260000€ | 2385€ |
2020-11-06 | 1 | SQ DES ARMORIQUES | 6 | 130 | 618 | 330000€ | 2538€ |
2021-01-22 | 10 | SQ DU PETIT PRINCE | 4 | 120 | 314 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-14 | 10 | SQ CHARLES LINDBERGH | 7 | 132 | 326 | 320250€ | 2426€ |
2022-03-23 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 219 | 236000€ | 2810€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE LA CROIX DU VERGER | 6 | 115 | 441 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 242 | 971 | 518000€ | 2140€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 5 | 83 | 160 | 240000€ | 2892€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE MONTFORT | 3 | 92 | 264 | 205000€ | 2228€ |
2021-05-12 | 14 | PL SAINT MALO | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DU CHAMP RICOIS | 3 | 70 | 62 | 110000€ | 1571€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 286 | 279000€ | 2536€ |
2019-09-06 | 23 | CTR DU CHATELET | 5 | 81 | 870 | 175000€ | 2160€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 95 | 71 | 151500€ | 1595€ |
2022-03-02 | 13 | CTR DU CHATELET | 4 | 71 | 579 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 234 | 300000€ | 3061€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 87 | 133 | 286000€ | 3287€ |
2022-08-01 | 7 | CTR DU CHATELET | 5 | 85 | 812 | 225000€ | 2647€ |
2021-09-29 | 10 | CTR DU CHATELET | 5 | 85 | 601 | 245000€ | 2882€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DE MONTFORT | 5 | 128 | 606 | 265000€ | 2070€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 55 | 50 | 138500€ | 2518€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE MONTFORT | 5 | 133 | 691 | 425000€ | 3195€ |
2020-07-17 | 4 | PL SAINT MALO | 3 | 98 | 77 | 195390€ | 1994€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 45 | 76 | 55000€ | 1222€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE SAINT THURIAL | 2 | 55 | 41 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 350 | 125000€ | 1025€ |
2023-06-06 | 32 | RUE DE MONTFORT | 6 | 90 | 587 | 252000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE CHAUNY | 2 | 47 | 731 | 150000€ | 3191€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE SAINT THURIAL | 4 | 114 | 795 | 364000€ | 3193€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 0 | 224000€ | 1836€ |
2023-05-11 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 122 | 0 | 245000€ | 2008€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 87 | 276 | 175000€ | 2011€ |
2022-09-27 | 34 | RUE DE MONTFORT | 5 | 85 | 546 | 211000€ | 2482€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE MONTFORT | 4 | 129 | 1440 | 465000€ | 3605€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 85000€ | 1250€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DE CHAUNY | 4 | 68 | 584 | 170000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE GOVEN | 4 | 74 | 286 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 82 | 429 | 263600€ | 3215€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA FLECHE D OR | 5 | 100 | 216 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE GOVEN | 4 | 90 | 1070 | 232800€ | 2587€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA FLECHE D OR | 5 | 100 | 216 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 95 | 514 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-02 | 4 | SQ DU CHAMP CARRE | 6 | 125 | 493 | 327000€ | 2616€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DES VIEUX CHENES | 5 | 95 | 745 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-20 | 1 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 90 | 317 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE GOVEN | 2 | 45 | 434 | 180000€ | 4000€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DE SAINT THURIAL | 3 | 48 | 955 | 245000€ | 5104€ |
2021-01-04 | 18 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 6 | 145 | 280 | 305000€ | 2103€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE GOVEN | 5 | 105 | 636 | 231682€ | 2206€ |
2020-10-30 | 5 | SQ DU TRAM | 4 | 79 | 188 | 210000€ | 2658€ |
2021-12-02 | 6 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 124 | 326 | 322000€ | 2597€ |
2021-03-29 | 12 | SQ DU CHAMP CARRE | 4 | 105 | 285 | 237831€ | 2265€ |
2022-10-19 | 39 | RUE DE MONTFORT | 8 | 169 | 717 | 520000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DE GOVEN | 6 | 93 | 515 | 144300€ | 1552€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE GOVEN | 5 | 125 | 0 | 445000€ | 3560€ |
2019-10-14 | 7 | SQ DU CHAMP CARRE | 5 | 109 | 326 | 250500€ | 2298€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 120 | 483 | 278000€ | 2317€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 144 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-28 | 8 | SQ JAMES WATT | 6 | 115 | 193 | 90000€ | 783€ |
2022-12-05 | 43 | RUE CONTOUR DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 517 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 107 | 411 | 237000€ | 2215€ |
2022-11-30 | 18 | SQ DU TRAM | 4 | 79 | 258 | 230000€ | 2911€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 82 | 450 | 78245€ | 954€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DU HUCHET | 6 | 155 | 53 | 484619€ | 3127€ |
2022-10-03 | 16 | SQ JAMES WATT | 5 | 97 | 248 | 266390€ | 2746€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DES ARTISANS | 6 | 166 | 0 | 335000€ | 2018€ |
2019-09-24 | 45 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 220 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 124 | 505 | 88284.4€ | 712€ |
2022-06-17 | 1 | SQ DES MARAICHERS | 4 | 103 | 373 | 292000€ | 2835€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 80 | 355 | 208000€ | 2600€ |
2020-12-29 | 2 | SQ DES MARAICHERS | 5 | 112 | 391 | 264861€ | 2365€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA LOUARIE | 3 | 70 | 628 | 195000€ | 2786€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 86 | 231 | 256000€ | 2977€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 242 | 231000€ | 2484€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 110 | 215 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA LOUARIE | 6 | 117 | 718 | 203000€ | 1735€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 56013.7€ | 692€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 81 | 277 | 260000€ | 3210€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 101 | 477 | 247000€ | 2446€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 4 | 119 | 616 | 309000€ | 2597€ |
2020-07-20 | 4 | SQ DENIS PAPIN | 5 | 120 | 527 | 245020€ | 2042€ |
2019-08-10 | 1 | RUE DE BRUZ | 3 | 95 | 154 | 262000€ | 2758€ |
2022-05-12 | 16 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 106 | 215 | 240000€ | 2264€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 98 | 413 | 215900€ | 2203€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 102 | 649 | 157500€ | 1544€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 100 | 486 | 254000€ | 2540€ |
2023-03-29 | 19 | CTR DES ROSEAUX | 6 | 117 | 494 | 275000€ | 2350€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE LA LOUARIE | 5 | 84 | 662 | 170000€ | 2024€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 114 | 475 | 281000€ | 2465€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 110 | 537 | 340000€ | 3091€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 93 | 350 | 235600€ | 2533€ |
2020-09-21 | 7 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 540 | 280000€ | 2240€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 5 | 137 | 559 | 403160€ | 2943€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 1505 | 460000€ | 3172€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 131 | 574 | 350000€ | 2672€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE L ORIENT EXPRESS | 4 | 75 | 518 | 280000€ | 3733€ |
2020-11-13 | 2 | SQ DE L ETOILE DU NORD | 5 | 88 | 415 | 246000€ | 2795€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BRUZ | 4 | 71 | 443 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-22 | 7 | RUE D ALLEMAGNE | 8 | 160 | 554 | 293300€ | 1833€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE MORDELLES | 6 | 126 | 291 | 315000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE BRUZ | 5 | 129 | 442 | 330000€ | 2558€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE MORDELLES | 5 | 115 | 493 | 339270€ | 2950€ |
2019-07-08 | 7 | SQ DU LUXEMBOURG | 5 | 122 | 645 | 326000€ | 2672€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 571 | 232000€ | 2495€ |
2023-05-02 | 23 | RUE D ALLEMAGNE | 3 | 93 | 494 | 362000€ | 3892€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 626 | 405000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 932 | 329000€ | 3392€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 117 | 696 | 290000€ | 2479€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 520 | 295000€ | 3278€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DES MERISIERS | 4 | 109 | 506 | 243800€ | 2237€ |
2022-10-28 | 3 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 411 | 227500€ | 2585€ |
2021-09-18 | 48 | RUE DE MONTFORT | 4 | 86 | 602 | 175000€ | 2035€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 500 | 226000€ | 2568€ |
2021-06-07 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 500 | 295000€ | 2565€ |
2020-09-10 | 6395 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 135 | 800 | 335000€ | 2481€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE BRUZ | 5 | 114 | 1004 | 300000€ | 2632€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 90 | 847 | 362500€ | 4028€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 96 | 704 | 189500€ | 1974€ |
2023-04-07 | 5296 | RUE DE LA COSTARDAIS | 4 | 160 | 984 | 315000€ | 1969€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DE BRUZ | 4 | 67 | 0 | 175500€ | 2619€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES ETOILES FILANTES | 5 | 102 | 382 | 228000€ | 2235€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 87 | 438 | 277000€ | 3184€ |
2020-05-05 | 5065 | LA PETITE POMMERAIS | 7 | 141 | 525 | 210000€ | 1489€ |
2021-09-01 | 2 | SQ DES CORMIERS | 3 | 70 | 432 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-18 | 5 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 116 | 518 | 421000€ | 3629€ |
2023-05-19 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 778 | 258600€ | 2694€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE LA COMETE DE HALLEY | 5 | 103 | 330 | 240000€ | 2330€ |
2021-07-26 | 5278 | RUE DE LA PRAIE | 3 | 64 | 437 | 210000€ | 3281€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE BRUZ | 6 | 116 | 757 | 200000€ | 1724€ |
2020-08-26 | 48 | RUE DE BRUZ | 4 | 104 | 557 | 190000€ | 1827€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES BEZIERS | 5 | 126 | 1791 | 315000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 5122 | LA GRANNELAIS | 6 | 154 | 1000 | 270000€ | 1753€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE LA GRANNELAIS | 5 | 102 | 402 | 285210€ | 2796€ |
2021-01-08 | 115 | LA GRANNELAIS | 4 | 134 | 801 | 295000€ | 2201€ |
2019-08-02 | 6504 | LA GRANNELAIS | 4 | 101 | 660 | 290000€ | 2871€ |
2020-11-24 | 4 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 112 | 202 | 295000€ | 2634€ |
2021-05-29 | 5081 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 144 | 425 | 150000€ | 1042€ |
2022-11-23 | 5086 | LES QUATRE ROUTES | 2 | 74 | 279 | 172000€ | 2324€ |